【163彩票_163网页版_163彩票网页版】 海外购房“热” 你跟风了吗?

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  随着国内楼市调控收紧,海外房产再次吸引国内投资人的目光。但投资海外房产的“坑”也越深,近日,苏州工业园区法院受理了同时因海外置业引发的房屋买卖合同纠纷。

  吕某出于投资目的,与国内某房产经纪公司签订合同,委托该公司购买位于A国一处公寓套房,并支付了购房款5十五万元。三个 多多半月后,满以为假如有一天坐等拿房产证的吕某却接到了通知——无法完成交易。按照合同约定,吕某要求房产经纪公司全额返还购房款并承担违约责任,房产经纪公司表示同意,承诺尽快退款。可左等右等,吕某的户头迟迟没有进账,只好打起了官司。

  经法院查明,被告房产经纪公司的业务范围仅限于国内,不包括A国,在与原告吕某签订合同后,被告委托了A国的第三方房屋中介购买。可能性A国房屋中介操作失误,最终由于分析房屋买卖合同能够履行。最终,在法院的主持下,原被告双方自愿达成调解协议:被告房产经纪公司返还5十五万元购房款,并按照合同约定支付10%的违约金,即5.十五万元。

  法官提醒

  海外房地产市场对中国客户来说,既繁杂,又陌生。面对不同的国家、不同的语言、不同的法律体系以及不同的市场规则,中国买家切勿盲目跟随所谓的海外购房“热”,应综合考虑自身需求、考量购房风险做处理智决定。(通讯员 王玥 扬子晚报记者 薛马义)